3 月 31 日，越秀地产公布 2024 年功绩强奸乱伦，并召开功绩会。

年报数据自满，2024 年全年，越秀地产已矣生意收入约 864 亿元，同比飞腾 7.7%。毛利率约为 10.5%，同比着落 4.8 个百分点。中枢净利润约为 15.9 亿元，同比着落 54.4%。权柄持有东说念主应占盈利约为 10.4 亿元，同比着落 67.3%。

越秀地产在 2024 年的公约销售金额约为 1145.4 亿元，同比着落 19.4%。但行业排行飞腾。

字据克而瑞统计，越秀地产在 2024 年年度初度干预地产企业销售榜天下前 10，位列第 8。

越秀地产董事长及扩充董事林昭远暗示，公司给 2025 年制定了 1205 亿元的销售额方针，会比客岁微增 5.2%，同期盘算推算安排权柄金额约 300 亿元去拿地，和客岁基本持平。

功绩会现场

关于净利润着落，越秀地产料理层融会，一方面是因为公司客岁作念了 43.9 亿元的金钱减值和贬值，另一方面利润率着落是行业巨额情况，但愿跟着计策鼓励和商场筑底在本年之后能有所回升。

关于 2025 年，越秀地产会要点去作念精投增量、周转存量、以收定支，保持一定投资强度，并用精益料理去排斥无效本钱，中枢即是：保功绩相识，强化规划性现款流料理，优化利润率。

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近两年，越秀地产聚拢在北京、上海、广州等中枢城市拿地，成为地盘商场上的有劲求夺者。

从年报数据来看，越秀地产特意在向一二线中枢城市进行深度聚焦。2024 年，越秀地产在 8 个城市获得了 24 幅地盘，全部位于一线和二线城市。

其中，在北京共获得 3 幅地块，新增地盘储备约 54 万肤浅米；在上海共获得 5 幅地块，新增地盘储备约 30 万肤浅米；在广州共获得 8 幅地块，新增地盘储备约 110 万肤浅米。一线城市新增土储占比进步 70%。

在销售额的城市占比中，也同步呈现了向一二线城市聚拢趋势。年报数据自满，越秀地产来自一二线城市的公约销售额占比高达 99.3%，一线城市孝顺了销售功绩的 50% 以上。

在功绩会上，越秀地产料理层暗示，异日，一方面会陆续保持投资强度，把销售额的约 3 成用于拿地，另一方面在城市采选上，会愈加聚焦中枢城市、中枢区域的不绝深耕，要点投向北、上、广、深四个一线城市和要点二线省会城市。

林昭远以为，跟着维持性计策的不绝落地，商场的信心在迟缓规复，商场和行业对好城市、好地段的价值可塑性有相比乐不雅的预期，限价等计策之前适度的需求会得到开释，商场价钱的带宽会愈加宽一些。异日，刚改和改善需求会是通过商场去消化的主流，刚需会主要交给保险端来措置。在商场端，好的地段、好的屋子还会有商场。

林昭远表露，公司预测本年商场会触底。越秀地产售楼处的客流量从客岁四季度开动有杰出较着的回升，公司在这个阶段加速节律、加自便度进行了减低库存的手脚，并配置了一个专班，将居品、营销、本钱组合在一说念，进行更高恶果的适配，去作念"一盘一策"订价策略，但愿在 2025 年通过强化投资智商、增强规划智商、普及居品智商、升级作事智商四个方面去作念功绩普及。

2025 年，越秀地产铺排了 2354 亿元可售货源，其中包括 1102 亿元千里淀库存和 1252 亿元新增供货。

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针对商场下行，越秀地产在执销售回款、优化债务结构和本钱两方面发力。

2024 年，越秀地产的公约销售回款率飞腾至 87%，已矣了规划性现款流净流入 217.3 亿元，比 2023 年的 83.5 亿元大幅增长。

在融资和债务方面，截止 2024 年 12 月 31 日，越秀地产总假贷领域将至约 1038.9 亿元，较年头略有着落。全年加权平均假贷年利率同比着落 33 个基点，至 3.49%。

融资本钱着落主如果因为越秀地产在 2024 年有相比顺畅的公开商场融资，包括刊行年利率 2.61% 的 25 亿元境内债券，贷年利率约为 2.27% 的 18 亿元定向债务融资，并在境外债方面也刊行了总共超 40 亿元的点心债。

年报数据自满，适度 2024 年底，越秀地产在手现款及现款等价物、如期进款、监控户进款、如期进款过甚他受限进款总和约为 500.5 亿元，较年头飞腾 8.6%。剔除预收款后的金钱欠债率、净假贷比率和现款短债比别离为 68.1%、51.7% 和 2.1 倍。

越秀地产有息欠债领域和本钱数据 t

此外，越秀地产文书年末不派发股息。

料理层融会，曩昔 9 年以来，公司一直保持了约 40% 的派息率，2024 年中期股息每股凡俗股 0.189 港元的金额，对应全年净利润强奸乱伦，依然达到了 44% 的派息率，是以期末不再派息。异日会陆续按照 30%-40% 的比例进行派息。